温哥华买房攻略：银行眼中的“资金来源证明”该怎么翻？

在温哥华置业，搞定首付只是第一步，通过银行的反洗钱 (AML) 审查才是重头戏。当您的首付资金来自国内（如父母赠与、国内房产出售）时，本地银行和贷款经纪通常要求提供严格的资金来源证明 (Source of Funds) 及其认证翻译件。

银行主要看什么？

根据我们与各大银行（RBC, TD, CIBC, BMO 等）及贷款经纪的合作经验，由于文件量大、数字多，翻译的清晰度至关重要：

• 银行流水 (Bank Statements)： 重点在于清晰展示资金的流转路径。我们会精确翻译每一笔大额进出的摘要，确保存款人姓名、日期、账号与原件一一对应。

• 赠与函 (Gift Letter)： 如果资金来自父母，除了汇款单，往往还需要翻译国内的亲属关系证明或赠与声明。

• 房产买卖合同： 如果首付来自卖房款，一份几百页的合同不需要全翻，通常只需要摘译 (Extract Translation) 关键条款（买卖双方、房产地址、成交金额、付款日期），既省钱又符合银行要求。

为什么不能找国内公证处？

虽然国内公证处的翻译有时也被接受，但由于术语体系差异和时效性问题，越来越多的本地银行经理倾向于接受 BC 省认证翻译员 (STIBC Certified Translator) 出具的文件。这样如果出现疑问，银行可以直接联系到翻译员核实，审批速度更快。

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